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恒大:黄金周的大赢家

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有些事,你不服都不行。

据市场公开信息,这个十一黄金周楼市成色十足——对于像恒大这样“有准备”的开发商来说。

恒大自9月7日率先启动全国7折钜惠,为十一黄金周蓄势蓄客。假期一到,效果立马呈现,全国众多楼盘的售楼处到访客户人山人海,堪比热门景点。

预计和往年一样,今年的黄金周,恒大依然是地产界的最大赢家。

空前让利

事实上,多年以来,在每年的“金九银十”,恒大都会推出大力度折扣优惠,抢跑抢收,冲刺当年业绩增长。

有机构曾统计,从2011年恒大宣布全国楼盘打折起至今,最低的折扣力度为2011年全国楼盘享7.5折起,2016年为8.2折起,2015年为8.5折起,2018年为8.9折。

这表明,虽然恒大惯用促销手段,但今年推出的全国楼盘7”的折扣力度,对恒大来说也是史无前例的,并且还有一连串的抵扣、折上折等其他优惠。

1、全国楼盘7折大优惠;

2、2000元网上认购,抵20000元房款;

3、根据楼宇的去化率给予额外折扣,最高再享88折;

4、全国所有楼盘每天推出10套特价房,额外97折;

5、新购房客户免收3年物业管理费。

有媒体算过一笔账,以一套原总价100万元的恒大房为例,一连串的折扣下来,最低58万就能买到,可省下高达42万的房款。

这对于普通的工薪族刚需购房者来说,无疑有着巨大的吸引力。

有业内人士还评价,恒大声势浩大的打折促销叠加各种吸引人到访的“嘉年华”娱乐活动,在购房者的心理已经慢慢编织成一种声音:

“没钱买房不遗憾,假期不去恒大的售楼处转一圈才是遗憾。”

大量上新

据了解,除了空前折扣外,为了保障完成恒大董事局主席许家印亲自定下的“金九银十”2000亿元销售的“军令状”,恒大还在全国推出了数十个全新楼盘。

上新的楼盘分布在全国一线、二线和三线城市,产品含普通住宅以及适合度假的超级文旅大盘。

珠海恒大云锦开盘现场

有恒大销售顾问表示,有不少购房者是“一边旅游度假,一边就把房子买了”的。

比如恒大华侨城阳宗海、昆明恒大文化旅游城等楼盘,十一期间都成了网红打卡地,接待访客超10万+。市民们一边欣赏百亩花田,一边参加马戏嘉年华,一边还可以购房。

除此之外,翻开朋友圈,恒大的全员营销也在进行时。

“……买就对了,记得找我!”

“……手快有手慢无,去前请联系我!”

“……数量有限,先到先得,快联系我吧!”

“全员营销”不是恒大独创,但“全员营销卖房”确为恒大引领。

今年一季度新冠疫情爆发之际,房企销售普遍遭遇滑铁卢,但凭借全员营销恒大依然取得了不俗的业绩,领跑房企销售排行榜。

因为十一假期还有两天才结束,开发商们尚未对外公布黄金周期间的具体的销售数据,恒大也还没有假期业绩数据释放。

但有史为鉴。

2019年,黄金周7天,恒大实现销售536亿。

今年的黄金周多了一天,加之恒大史无前例的折扣优惠,预计将会继续领跑房企抢收榜。

2019年“金九银十”期间,恒大共销售1734亿。今年的目标是2000亿,与去年实际业绩相比增加了266亿。

按照今年前8个月的销售业绩看,266亿差距是个小数字,不到恒大今年前8个月平均单月销售额的一半(据恒大销售简报,今年前8个月累计合约销售4506.2亿,单月平均销售额563.3亿

这意味着,恒大今年火力全开之下,九、十两月恒大完成2000亿销售没问题,提前完成全年6500亿销售目标无虞,有望顺利完成全年8000亿元的内控目标。

增厚资金“安全垫”

在上篇文《恒大:力挽狂澜》中,「地产锐观察」曾指出,在“三道红线”高悬、地产行业向管理红利转型的关键时刻,房企普遍面临着降负债和新增融资规模受限的压力,恒大也不例外。

而且恒大“三道红线”均未达标,其压力大也是业界显而易见的事实。

虽然回A对赌战投其中的绝大部分已通过签署补充协议实现“债转股”,让恒大一举解除了资金链断裂的质疑,但恒大还必须通过强劲的销售内生“造血”能力来强大现金流。

从目前的销售情况看,恒大的确也在全力以赴。

「地产锐观察」同时从知情人士处获悉,国庆8天假期,恒大也要求管理层要连开8天会,理顺管理各环节,切实推动降本增效,向管理要效益。

对于地产同行来说,恒大的营销策略一向有风向标作用。恒大的7折优惠将在10月8日随着黄金周的结束而告一段落,之后恒大又会推出怎样的动作,值得关注。

对于购房者来说,恒大“赤裸裸”的打折优惠,无疑为刚需提供了难得的“上车”良机。

十一假期还有两天,恒大的7折空前优惠也还剩两天,有买房需求的人要抓紧售楼处走起了。

本文来自微信公众号“地产锐观察”

福特汽车公司总裁兼首席执行官吉姆·法利:2020年是福特在华推进“本土化”战略具有标志性的一年

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原标题:福特汽车公司总裁兼首席执行官吉姆·法利:2020年是福特在华推进“本土化”战略具有标志性的一年 来源:中国经营报

作为“全球汽车市场的希望”,一直以来,中国市场都是外资品牌们争抢的“香饽饽”,大力推进在华本土化战略成为必由之路。这其中,福特是近年来贯彻“在中国,为中国”理念最彻底的外资品牌之一。

在刚刚结束的2020北京国际车展上,福特不仅带来了锐界、锐际、探险者等热销车型,还发布了备受期待的福特全球首款先锋纯电SUV产品Mustang Mach-E,标志着福特Mustang家族正式进入纯电时代。福特方面对首款电动车在中国的表现寄予了厚望,透露Mustang Mach-E将于2021年进入中国市场,开启Mustang家族在中国的新征程。

车展期间,于10月1日正式出任福特汽车公司首席执行官的吉姆·法利和福特汽车(中国)有限公司总裁兼首席执行官陈安宁接受了《中国经营报》记者的采访,吉姆·法利表示,在推进本土化战略过程中,2020年绝对是具有标志性的一年,接下来就是电动化的布局,希望陈安宁能够带领中国团队走在电动车的前沿。

陈安宁补充称,“福特中国2.0”战略远远超出传统意义上的本土化方案,证明了福特中国市场业务持续稳定增长,后续在产品、电动化、智能化等方面,福特中国还将上演更多的“大戏”。

步入纯电时代

自2018 年以来,中美欧三地在政策端持续刺激新能源车行业,供给端车企加速布局进程。随着以特斯拉为代表的颠覆者、大众MEB为代表的传统巨头领头羊以及新兴造车车企产能释放,未来新能源汽车仍具有巨大的发展空间。

在中国市场,中汽协数据显示,今年8月,新能源汽车销量10.9万辆,继7月份后又一次创造了同期单月销量历史纪录,同比增长25.8%,环比增长11.7%。

在这一电动化大趋势下,记者了解到,2017年,福特汽车公司就成立了专注于电动智能汽车的研发和推广的“福特爱迪生团队”,并在去年年底推出了福特电气化领域首款产品——全新Mustang Mach-E。今年,福特中国也成立了电动车事业部,旨在灵敏快速地应对中国新能源汽车市场的需求。

2020北京国际车展上,福特将首款纯电产品Mustang Mach-E带到了中国消费者面前。据介绍,Mustang Mach-E拥有颀长有力的前盖,充满肌肉感的后轮拱设计,鲨鱼鼻前脸造型与三条柱状尾灯等具有Mustang家族血统的标志性元素。Mustang Mach-E GT高性能版可以实现3.5秒0~96公里/小时加速,以及WLTP工况下最高600公里续航里程。同时,Mustang Mach-E可通过整车加密的软件更新方式,让车辆功能得以不断丰富。

在陈安宁看来,Mustang Mach-E将成为引爆中国高端电动车市场的黑马。“它不仅仅是智能时代福特品牌先锋创新的代表,更具有突破自我、超脱传奇、引领时代的重大意义。”

谈及Mustang Mach-E,吉姆·法利向记者表示,这不是一款普普通通的、与其他竞争对手所推出的雷同电动车型。“它不是特斯拉、不是其他的任何产品,最根本的不同是它来源于Mustang,这是它的基因之所在。一方面,传承了优越的感性基因;另一方面集合了一系列福特最创新的高科技配置,例如引入了新型智能的HMI车机系统——新一代SYNC。”

“我此前开了特斯拉的Model Y,又开了Mach-E,对两款车同时进行了测试、比较,我的感受是Mach-E的人性化程度非常高。”吉姆·法利认为,中国新能源市场蓬勃发展,需要新生力量,更需要福特这样有百年技术积累、对汽车产品有深刻理解、有消费者信任基础、有创新精神的全球化企业。在中国市场上,电动汽车战略如果能够取得成功,必将带来福特在全球市场上的巨大成功。

深化在华战略

在接受记者采访时,吉姆·法利多次提到“福特中国2.0”计划,并对福特中国团队的转变成果表示了肯定。

据了解,去年4月,福特中国发布“福特中国2.0”战略,提出了“更福特、更中国”的全新发展理念,旨在将福特的在华发展融入更多中国元素,从而更好地为中国消费者提供服务。在福特中国2.0战略启动后,福特团队的意识也发生转变,希望能够让更多消费者理解福特品牌的内涵。

转变的成果显著,在过去的一年多时间里,福特加速了在中国市场新产品和新技术的投放速度,新推出的全新第六代福特探险者、全新福特锐际、福特领界S和福特F-150LTD均获得热烈的市场反应。

数据显示,2019年第三季度,福特在中国市场销量呈现稳定增长趋势,9月福特车型总零售量较8月销量提高5%。到了第四季度,福特总销量达到14.65万辆,较上季度环比增长11.8%。

今年,受疫情影响,福特在一季度共销售新车8.88万辆,较去年同比下降34.9%,但是恢复速度略好于行业总体水平。随着疫情逐步得到有效控制,福特的销量也开始出现反弹,二季度在华共取得15.86万辆的销量成绩,实现同比增长3%、环比增长近80%的双增长。

“从我的角度来看,在本土化这一话题中,2020年绝对是标志性的一年,比如林肯品牌有两款车型是第一次在中国本土进行生产。福特汽车对于陈安宁所带领的团队在中国市场上取得的巨大进步深以为傲,我们给了中国团队巨大的自主性,所带来的结果就是在中国本土市场再次实现了强势增长。”吉姆·法利表示,“福特中国2.0”的推出,进一步提振了福特在中国市场的信心,下一个阶段,福特将在中国建立一个由中国本土人才组成的电动车团队,带领林肯、福特两大品牌,在数字化科技领域,在纯电动车领域市场上形成领军地位。

陈安宁则总结称,中国汽车市场的高速增长时代已经过去,但是“福特中国2.0”的提出,远远超出传统意义上本土化的方式、战略,从人才、团队到业务模式、后续的产品开发、客户体验等,做到了完全贴合中国消费者,因此推动了福特中国市场业务的持续稳定增长。未来,福特承诺将继续深耕中国市场,并通过整合全球优势和本土资源,兑现“更福特、更中国”的承诺,将福特打造成全球最值得信赖的企业。

(文章来源:中国经营报)

投资者提问:董秘您好 我是公司的一个小股东 请问咱们公司新设立的投资…

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投资者提问:

董秘您好 我是公司的一个小股东 请问咱们公司新设立的投资公司现在投资了吗 谢谢

董秘回答(金石资源SH603505):

投资者您好!成立于今年4月份的公司全资子公司浙江金石云股权投资有限公司目前尚未实际对外投资。谢谢!

查看更多董秘问答>>

免责声明:本信息由新浪财经从公开信息中摘录,不构成任何投资建议;新浪财经不保证数据的准确性,内容仅供参考。

四部门官宣扩大战略性新兴产业投资 光刻胶等概念板块迅速嗨了

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今日直播

中安汇富总经理高开宇:2020三季度投资和交易回顾及四季度展望

华夏基金数量投资部总监、基金经理庞亚平:科创板投资机遇解读

嘉实基金陈正宪、滕抒含:科技医药消费何时止涨?

银华基金王斌分享:当前该如何给消费股估值?

国泰基金梁杏:什么行业值得投资?——行业投资的框架和逻辑

星石投资副总经理易爰言:重磅自贸区来了,机会在哪里?

且慢投资赵玉斌、新竹理财吴清扬:资产配置就是分散投资吗?

原标题:重磅!四部门官宣扩大战略性新兴产业投资,光刻胶等概念板块迅速嗨了!

来源:上海证券报

据国家发展改革委微信公众号23日消息,近日,国家发展改革委、工信部、科技部、财政部联合发布《关于扩大战略性新兴产业投资 培育壮大新增长点增长极的指导意见》(以下简称《指导意见》),聚集“卡脖子”问题 ,提出加快在光刻胶、高纯靶材等领域实现突破。

《指导意见》明确提出,增强战略性新兴产业的资金保障能力,包括:制订战略性新兴产业上市公司分类指引,优化发行上市制度,加大科创板等对战略性新兴产业的支持力度;加大战略性新兴产业企业(公司)债券发行力度;支持创业投资、私募基金等投资战略性新兴产业等。

在23日的A股交易中,相关概念板块表现亮眼。其中,由Wind编制的光刻胶指数自文件发布后直线拉升,收盘时上涨超过3%。飞凯材料、广信材料及容大感光等个股涨幅在4%至7.7%不等。

国家发展改革委相关负责人向记者表示,《指导意见》是在广泛征求50多个部门和地方的意见建议的基础上,联合科技部、工业和信息化部、财政部印发的。文件提出了扩大战略性新兴产业投资、培育壮大新增长点增长极的20个重点方向和支持政策,推动战略性新兴产业高质量发展。

聚集“卡脖子”问题 

加快光刻胶等领域突破

与以往文件不同,《指导意见》直接聚集“卡脖子”问题,明确提出,聚焦新能源装备制造“卡脖子”问题,加快主轴承、IGBT、控制系统、高压直流海底电缆等核心技术部件研发。

《指导意见》还提出,加快在光刻胶、高纯靶材、高温合金、高性能纤维材料、高强高导耐热材料、耐腐蚀材料、大尺寸硅片、电子封装材料等领域实现突破。

而国内各方力量也都在为此默默努力。

日前,中国科学院院长白春礼表示,将把“卡脖子”的问题和国外出口管制的清单转化为未来攻关的任务清单。

在企业层面,记者了解到,今年6月底,军工央企之一的中国电科旗下电科装备公司,自主研制高能离子注入机(离子注入机是芯片制造中至关重要的核心关键装备)取得重大突,成功实现百万电子伏特高能离子加速,性能达国际主流先进水平。

此前,电科装备公司离子注入机总监张丛向上海证券报记者表示,电科装备预计2020年底推出国内首台高能离子注入机,2021年一季度进入客户端,覆盖国内主要集成电路大生产线(中芯国际、华虹集团、长江存储等),进而实现我国芯片制造领域全系列离子注入机自主创新发展。

加快5G、创新疫苗等落地 

A股相关板块是热点

除了“卡脖子”产业,《指导意见》聚焦的重点产业还包括5G、创新疫苗、智能新能源汽车等,将力推相关重点工程和重大项目建设落地。

来源:国家发展改革委微信公众号

根据《指导意见》,将加大5G建设投资,加快5G商用发展步伐,将各级政府机关、企事业单位、公共机构优先向基站建设开放,研究推动将5G基站纳入商业楼宇、居民住宅建设规范。

《指导意见》还提出,加快推动创新疫苗、体外诊断与检测试剂、抗体药物等产业重大工程和项目落实落地,鼓励疫苗品种及工艺升级换代。

此外,还将加快智能及新能源汽车产业基础支撑能力建设;加快新能源汽车充/换电站建设;实施智能网联汽车道路测试和示范应用,加大车联网车路协同基础设施建设力度,加快智能汽车特定场景应用和产业化发展;支持建设一批自动驾驶运营大数据中心。

这些领域A股公司均有所涉及,也是A股相关板块的投资热点。例如相较于去年,宁德时代、德赛西威、亿纬锂能等个股股价均已翻倍。

尹宏伟内幕交易奥马电器 被没收所得并罚759万元

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经查明,尹宏伟存在以下违法事实:

一、内幕信息的形成和公开过程

奥马电器主要从事冰箱制造、销售业务和金融科技业务,近年来该公司积极寻求参股金融机构。

2017年2月,公司负责人了解到长治银行有引进战略投资者需要,于当年2月26日、3月24日两次约见长治银行负责人,表示奥马电器愿意参与长治银行增资扩股。

2017年4月9日,长治银行召开2016年度股东大会,审议通过《关于2017年增资扩股方案(草案)的议案》,决定2017年进行增资扩股。会后,长治银行向市场传递增资扩股的消息,并开始筛选增资扩股对象,其中包括奥马电器。

2017年4月14日,长治银行向奥马电器发送《招股说明书》,奥马电器按照《招股说明书》附件要求,提供公司相关材料。

2017年5月,长治银行、奥马电器负责人及双方高管人员在北京座谈,介绍各自业务;长治银行负责人及管理团队实地走访奥马电器。

2017年6月17日,长治银行初步确定奥马电器符合入股条件,向其发出《战略合作协议书(草稿)》,进一步沟通入股事宜。

2017年9月15日,长治银行召开股东大会,审议通过《关于山西证券股份有限公司等12家单位入股我行的议案》。

2017年9月18日,长治银行向奥马电器发出《股东资格初定入围通知书》,初步同意奥马电器投资4.7817亿元,折合2.277亿股,增资后奥马电器持股比例将达9.9%。同日,奥马电器召开董事会,审议通过了《关于拟参与长治银行股份有限公司增资扩股的议案》。次日,奥马电器发布《关于拟参与长治银行股份有限公司增资扩股的公告》。

奥马电器参与长治银行增资扩股,总认购金额达47,817万元,占公司2016年末净资产的23.24%,属于2005年《证券法》第六十七条第二款第(二)项规定的重大投资行为,在信息公开前构成2005年《证券法》第七十五条第二款第(一)项所述的内幕信息。内幕信息敏感期为2017年6月17日至2017年9月19日,公司负责人赵某栋直接决策奥马电器入股长治银行事项,其知悉内幕信息时间不晚于2017年6月17日。 

二、尹宏伟交易“奥马电器”

尹宏伟与奥马电器负责人赵某栋曾经一起创业,是密切的商业伙伴。

在内幕信息敏感期内,尹宏伟与内幕信息知情人赵某栋有5次通话记录,其中,2017年6月22日14:16通话14秒,2017年6月23日13:37通话29秒,2017年6月27日13:57通话4秒,2017年6月27日15:01通话1分02秒,2017年7月2日23:04通话2分30秒。

“周某达”证券账户系2009年8月11日开立于广发证券股份有限公司温州瓯江路营业部,下挂沪A22XXXX287和深013XXXX412两个股东账户。“朱某燕”证券账户系2017年3月14日开立于大通证券股份有限公司杭州古墩路证券营业部,下挂沪A77XXXX287和深022XXXX297两个股东账户。“陈某武”证券账户系2017年7月6日开立于兴业证券股份有限公司福州鳌峰路营业部,下挂沪A47XXXX324和深023XXXX711两个股东账户。

涉案期间,尹宏伟实际控制“周某达”、“朱某燕”、“陈某武”证券账户,使用部分自有资金,并按比例使用配资资金,由其决策买入“奥马电器”175.39万股,至2019年12月20日调查终结已全部卖出,扣除交易费用,获利2,531,347.41元。其中:

“周某达”证券账户2017年6月28日转入18,700,000元,在内幕信息敏感期内共买入“奥马电器”70.03万股,买入金额13,825,678.39元,占该账户转入资金的73.9%。截至2019年12月20日,该账户持有的“奥马电器”全部卖出,卖出金额15,102,684.81元,扣除交易费用,获利1,218,511.19元。

“朱某燕”证券账户2017年7月12日转入12,500,000元,在内幕信息敏感期内共买入“奥马电器”52.8万股,买入金额10,273,451.98元,占该账户转入资金的82.1%。截至2019年12月20日,该账户持有的“奥马电器”全部卖出,卖出金额10,933,861元,扣除交易费用,获利641,333.21元。

“陈某武”证券账户2017年7月7日至7月10日转入12,520,000元,在内幕信息敏感期内共买入“奥马电器”52.56万股,买入金额10,411,948.17元,占该账户转入资金的83.1%,截至2019年12月20日,该账户持有的“奥马电器”全部卖出,卖出金额11,101,006.07元,扣除交易费用,获利671,503元。

尹宏伟在内幕信息敏感期内与内幕信息知情人存在通讯联络,其控制“周某达”、“朱某燕”、“陈某武”证券账户集中交易“奥马电器”,且上述账户资金变化时间、买入“奥马电器”时间与内幕信息的形成时间基本一致,其证券交易活动与内幕信息高度吻合,且不能提供合理说明或者提供证据排除其存在利用内幕信息从事该交易活动。

上述违法事实,有相关公告、询问笔录、通讯记录、涉案证券账户开户资料、交易流水、资金划转记录、交易所计算数据等证据证明,足以认定。

深圳证监局认为,尹宏伟的上述行为违反了2005年《证券法》第七十三条、第七十六条第一款的规定,构成2005年《证券法》第二百零二条所述内幕交易行为。

根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度,依据2005年《证券法》第二百零二条的规定,深圳证监局决定:对尹宏伟没收违法所得2,531,347.41元,并处以7,594,042.23元罚款。(文/新浪财经 郝显)

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